Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 95 396 €
Pour emprunter 95 396 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 572 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 634 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
692 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :29 164 €
Salaire net min. :1 977 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
572 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :41 884 €
Salaire net min. :1 634 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
507 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :56 704 €
Salaire net min. :1 449 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 95 396 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 921 € | +24 € | 945 € | 18 004 € | 2 700 € |
| 15 ans | 3.2 % | 668 € | +24 € | 692 € | 29 164 € | 1 977 € |
| 20 ans | 3.4 % | 548 € | +24 € | 572 € | 41 884 € | 1 634 € |
| 25 ans | 3.6 % | 483 € | +24 € | 507 € | 56 704 € | 1 449 € |
Méthode de calcul du crédit pour 95 396 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.