Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 952 204 €
Pour emprunter 952 204 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 712 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 320 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 906 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :290 876 €
Salaire net min. :19 731 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 712 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :418 676 €
Salaire net min. :16 320 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 056 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :564 596 €
Salaire net min. :14 446 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 952 204 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 195 € | +238 € | 9 433 € | 179 756 € | 26 951 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 668 € | +238 € | 6 906 € | 290 876 € | 19 731 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 474 € | +238 € | 5 712 € | 418 676 € | 16 320 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 818 € | +238 € | 5 056 € | 564 596 € | 14 446 € |
Méthode de calcul du crédit pour 952 204 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.