Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 950 781 €
Pour emprunter 950 781 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 703 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 294 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 896 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :290 499 €
Salaire net min. :19 703 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 703 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :417 939 €
Salaire net min. :16 294 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 049 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :563 919 €
Salaire net min. :14 426 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 950 781 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 181 € | +238 € | 9 419 € | 179 499 € | 26 911 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 658 € | +238 € | 6 896 € | 290 499 € | 19 703 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 465 € | +238 € | 5 703 € | 417 939 € | 16 294 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 811 € | +238 € | 5 049 € | 563 919 € | 14 426 € |
Méthode de calcul du crédit pour 950 781 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.