Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 950 438 €
Pour emprunter 950 438 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 701 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 289 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 893 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :290 302 €
Salaire net min. :19 694 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 701 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :417 802 €
Salaire net min. :16 289 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 047 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :563 662 €
Salaire net min. :14 420 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 950 438 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 178 € | +238 € | 9 416 € | 179 482 € | 26 903 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 655 € | +238 € | 6 893 € | 290 302 € | 19 694 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 463 € | +238 € | 5 701 € | 417 802 € | 16 289 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 809 € | +238 € | 5 047 € | 563 662 € | 14 420 € |
Méthode de calcul du crédit pour 950 438 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.