Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 94 513 €
Pour emprunter 94 513 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 567 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 620 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
686 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :28 967 €
Salaire net min. :1 960 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
567 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :41 567 €
Salaire net min. :1 620 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
502 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :56 087 €
Salaire net min. :1 434 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 94 513 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 913 € | +24 € | 937 € | 17 927 € | 2 677 € |
| 15 ans | 3.2 % | 662 € | +24 € | 686 € | 28 967 € | 1 960 € |
| 20 ans | 3.4 % | 543 € | +24 € | 567 € | 41 567 € | 1 620 € |
| 25 ans | 3.6 % | 478 € | +24 € | 502 € | 56 087 € | 1 434 € |
Méthode de calcul du crédit pour 94 513 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.