Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 943 722 €
Pour emprunter 943 722 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 661 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 174 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 844 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :288 198 €
Salaire net min. :19 554 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 661 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :414 918 €
Salaire net min. :16 174 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 011 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :559 578 €
Salaire net min. :14 317 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 943 722 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 113 € | +236 € | 9 349 € | 178 158 € | 26 711 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 608 € | +236 € | 6 844 € | 288 198 € | 19 554 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 425 € | +236 € | 5 661 € | 414 918 € | 16 174 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 775 € | +236 € | 5 011 € | 559 578 € | 14 317 € |
Méthode de calcul du crédit pour 943 722 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.