Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 942 006 €
Pour emprunter 942 006 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 651 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 146 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 832 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :287 754 €
Salaire net min. :19 520 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 651 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :414 234 €
Salaire net min. :16 146 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 003 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :558 894 €
Salaire net min. :14 294 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 942 006 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 096 € | +236 € | 9 332 € | 177 834 € | 26 663 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 596 € | +236 € | 6 832 € | 287 754 € | 19 520 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 415 € | +236 € | 5 651 € | 414 234 € | 16 146 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 767 € | +236 € | 5 003 € | 558 894 € | 14 294 € |
Méthode de calcul du crédit pour 942 006 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.