Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 941 664 €
Pour emprunter 941 664 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 648 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 137 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 829 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :287 556 €
Salaire net min. :19 511 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 648 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :413 856 €
Salaire net min. :16 137 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 000 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :558 336 €
Salaire net min. :14 286 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 941 664 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 093 € | +235 € | 9 328 € | 177 696 € | 26 651 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 594 € | +235 € | 6 829 € | 287 556 € | 19 511 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 413 € | +235 € | 5 648 € | 413 856 € | 16 137 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 765 € | +235 € | 5 000 € | 558 336 € | 14 286 € |
Méthode de calcul du crédit pour 941 664 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.