Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 93 960 €
Pour emprunter 93 960 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 563 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 609 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
681 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :28 620 €
Salaire net min. :1 946 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
563 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :41 160 €
Salaire net min. :1 609 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
498 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :55 440 €
Salaire net min. :1 423 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 93 960 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 907 € | +23 € | 930 € | 17 640 € | 2 657 € |
| 15 ans | 3.2 % | 658 € | +23 € | 681 € | 28 620 € | 1 946 € |
| 20 ans | 3.4 % | 540 € | +23 € | 563 € | 41 160 € | 1 609 € |
| 25 ans | 3.6 % | 475 € | +23 € | 498 € | 55 440 € | 1 423 € |
Méthode de calcul du crédit pour 93 960 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.