Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 931 860 €
Pour emprunter 931 860 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 590 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 971 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 758 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :284 580 €
Salaire net min. :19 309 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 590 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :409 740 €
Salaire net min. :15 971 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 948 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :552 540 €
Salaire net min. :14 137 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 931 860 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 998 € | +233 € | 9 231 € | 175 860 € | 26 374 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 525 € | +233 € | 6 758 € | 284 580 € | 19 309 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 357 € | +233 € | 5 590 € | 409 740 € | 15 971 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 715 € | +233 € | 4 948 € | 552 540 € | 14 137 € |
Méthode de calcul du crédit pour 931 860 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.