Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 931 321 €
Pour emprunter 931 321 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 587 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 963 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 754 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :284 399 €
Salaire net min. :19 297 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 587 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :409 559 €
Salaire net min. :15 963 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 946 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :552 479 €
Salaire net min. :14 131 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 931 321 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 993 € | +233 € | 9 226 € | 175 799 € | 26 360 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 521 € | +233 € | 6 754 € | 284 399 € | 19 297 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 354 € | +233 € | 5 587 € | 409 559 € | 15 963 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 713 € | +233 € | 4 946 € | 552 479 € | 14 131 € |
Méthode de calcul du crédit pour 931 321 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.