Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 925 781 €
Pour emprunter 925 781 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 553 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 866 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 714 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :282 739 €
Salaire net min. :19 183 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 553 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :406 939 €
Salaire net min. :15 866 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 915 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :548 719 €
Salaire net min. :14 043 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 925 781 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 939 € | +231 € | 9 170 € | 174 619 € | 26 200 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 483 € | +231 € | 6 714 € | 282 739 € | 19 183 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 322 € | +231 € | 5 553 € | 406 939 € | 15 866 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 684 € | +231 € | 4 915 € | 548 719 € | 14 043 € |
Méthode de calcul du crédit pour 925 781 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.