Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 923 772 €
Pour emprunter 923 772 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 541 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 831 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 700 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :282 228 €
Salaire net min. :19 143 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 541 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :406 068 €
Salaire net min. :15 831 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 905 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :547 728 €
Salaire net min. :14 014 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 923 772 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 920 € | +231 € | 9 151 € | 174 348 € | 26 146 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 469 € | +231 € | 6 700 € | 282 228 € | 19 143 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 310 € | +231 € | 5 541 € | 406 068 € | 15 831 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 674 € | +231 € | 4 905 € | 547 728 € | 14 014 € |
Méthode de calcul du crédit pour 923 772 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.