Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 922 839 €
Pour emprunter 922 839 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 536 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 817 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 693 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :281 901 €
Salaire net min. :19 123 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 536 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :405 801 €
Salaire net min. :15 817 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 901 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :547 461 €
Salaire net min. :14 003 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 922 839 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 911 € | +231 € | 9 142 € | 174 201 € | 26 120 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 462 € | +231 € | 6 693 € | 281 901 € | 19 123 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 305 € | +231 € | 5 536 € | 405 801 € | 15 817 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 670 € | +231 € | 4 901 € | 547 461 € | 14 003 € |
Méthode de calcul du crédit pour 922 839 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.