Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 922 547 €
Pour emprunter 922 547 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 534 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 811 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 691 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :281 833 €
Salaire net min. :19 117 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 534 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :405 613 €
Salaire net min. :15 811 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 899 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :547 153 €
Salaire net min. :13 997 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 922 547 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 908 € | +231 € | 9 139 € | 174 133 € | 26 111 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 460 € | +231 € | 6 691 € | 281 833 € | 19 117 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 303 € | +231 € | 5 534 € | 405 613 € | 15 811 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 668 € | +231 € | 4 899 € | 547 153 € | 13 997 € |
Méthode de calcul du crédit pour 922 547 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.