Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 922 204 €
Pour emprunter 922 204 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 532 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 806 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 689 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :281 816 €
Salaire net min. :19 111 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 532 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :405 476 €
Salaire net min. :15 806 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 897 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :546 896 €
Salaire net min. :13 991 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 922 204 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 905 € | +231 € | 9 136 € | 174 116 € | 26 103 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 458 € | +231 € | 6 689 € | 281 816 € | 19 111 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 301 € | +231 € | 5 532 € | 405 476 € | 15 806 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 666 € | +231 € | 4 897 € | 546 896 € | 13 991 € |
Méthode de calcul du crédit pour 922 204 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.