Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 919 459 €
Pour emprunter 919 459 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 515 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 757 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 668 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :280 781 €
Salaire net min. :19 051 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 515 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :404 141 €
Salaire net min. :15 757 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 882 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :545 141 €
Salaire net min. :13 949 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 919 459 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 878 € | +230 € | 9 108 € | 173 501 € | 26 023 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 438 € | +230 € | 6 668 € | 280 781 € | 19 051 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 285 € | +230 € | 5 515 € | 404 141 € | 15 757 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 652 € | +230 € | 4 882 € | 545 141 € | 13 949 € |
Méthode de calcul du crédit pour 919 459 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.