Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 916 517 €
Pour emprunter 916 517 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 497 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 706 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 647 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :279 943 €
Salaire net min. :18 991 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 497 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :402 763 €
Salaire net min. :15 706 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 867 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :543 583 €
Salaire net min. :13 906 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 916 517 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 850 € | +229 € | 9 079 € | 172 963 € | 25 940 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 418 € | +229 € | 6 647 € | 279 943 € | 18 991 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 268 € | +229 € | 5 497 € | 402 763 € | 15 706 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 638 € | +229 € | 4 867 € | 543 583 € | 13 906 € |
Méthode de calcul du crédit pour 916 517 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.