Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 915 000 €
Pour emprunter 915 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 489 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 683 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 636 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :279 480 €
Salaire net min. :18 960 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 489 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :402 360 €
Salaire net min. :15 683 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 859 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :542 700 €
Salaire net min. :13 883 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 915 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 835 € | +229 € | 9 064 € | 172 680 € | 25 897 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 407 € | +229 € | 6 636 € | 279 480 € | 18 960 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 260 € | +229 € | 5 489 € | 402 360 € | 15 683 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 630 € | +229 € | 4 859 € | 542 700 € | 13 883 € |
Méthode de calcul du crédit pour 915 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.