Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 914 751 €
Pour emprunter 914 751 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 487 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 677 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 634 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :279 369 €
Salaire net min. :18 954 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 487 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :402 129 €
Salaire net min. :15 677 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 858 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :542 649 €
Salaire net min. :13 880 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 914 751 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 833 € | +229 € | 9 062 € | 172 689 € | 25 891 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 405 € | +229 € | 6 634 € | 279 369 € | 18 954 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 258 € | +229 € | 5 487 € | 402 129 € | 15 677 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 629 € | +229 € | 4 858 € | 542 649 € | 13 880 € |
Méthode de calcul du crédit pour 914 751 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.