Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 90 689 €
Pour emprunter 90 689 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 544 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 554 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
658 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :27 751 €
Salaire net min. :1 880 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
544 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :39 871 €
Salaire net min. :1 554 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
482 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :53 911 €
Salaire net min. :1 377 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 90 689 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 876 € | +23 € | 899 € | 17 191 € | 2 569 € |
| 15 ans | 3.2 % | 635 € | +23 € | 658 € | 27 751 € | 1 880 € |
| 20 ans | 3.4 % | 521 € | +23 € | 544 € | 39 871 € | 1 554 € |
| 25 ans | 3.6 % | 459 € | +23 € | 482 € | 53 911 € | 1 377 € |
Méthode de calcul du crédit pour 90 689 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.