Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 906 664 €
Pour emprunter 906 664 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 439 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 540 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 576 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :277 016 €
Salaire net min. :18 789 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 439 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :398 696 €
Salaire net min. :15 540 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 815 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :537 836 €
Salaire net min. :13 757 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 906 664 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 755 € | +227 € | 8 982 € | 171 176 € | 25 663 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 349 € | +227 € | 6 576 € | 277 016 € | 18 789 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 212 € | +227 € | 5 439 € | 398 696 € | 15 540 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 588 € | +227 € | 4 815 € | 537 836 € | 13 757 € |
Méthode de calcul du crédit pour 906 664 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.