Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 906 321 €
Pour emprunter 906 321 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 437 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 534 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 573 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :276 819 €
Salaire net min. :18 780 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 437 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :398 559 €
Salaire net min. :15 534 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 813 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :537 579 €
Salaire net min. :13 751 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 906 321 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 752 € | +227 € | 8 979 € | 171 159 € | 25 654 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 346 € | +227 € | 6 573 € | 276 819 € | 18 780 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 210 € | +227 € | 5 437 € | 398 559 € | 15 534 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 586 € | +227 € | 4 813 € | 537 579 € | 13 751 € |
Méthode de calcul du crédit pour 906 321 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.