Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 899 262 €
Pour emprunter 899 262 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 394 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 411 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 522 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :274 698 €
Salaire net min. :18 634 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 394 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :395 298 €
Salaire net min. :15 411 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 775 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :533 238 €
Salaire net min. :13 643 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 899 262 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 683 € | +225 € | 8 908 € | 169 698 € | 25 451 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 297 € | +225 € | 6 522 € | 274 698 € | 18 634 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 169 € | +225 € | 5 394 € | 395 298 € | 15 411 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 550 € | +225 € | 4 775 € | 533 238 € | 13 643 € |
Méthode de calcul du crédit pour 899 262 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.