Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 897 889 €
Pour emprunter 897 889 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 385 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 386 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 511 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :274 091 €
Salaire net min. :18 603 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 385 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :394 511 €
Salaire net min. :15 386 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 767 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :532 211 €
Salaire net min. :13 620 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 897 889 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 670 € | +224 € | 8 894 € | 169 391 € | 25 411 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 287 € | +224 € | 6 511 € | 274 091 € | 18 603 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 161 € | +224 € | 5 385 € | 394 511 € | 15 386 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 543 € | +224 € | 4 767 € | 532 211 € | 13 620 € |
Méthode de calcul du crédit pour 897 889 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.