Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 897 693 €
Pour emprunter 897 693 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 384 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 383 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 510 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :274 107 €
Salaire net min. :18 600 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 384 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :394 467 €
Salaire net min. :15 383 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 766 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :532 107 €
Salaire net min. :13 617 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 897 693 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 668 € | +224 € | 8 892 € | 169 347 € | 25 406 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 286 € | +224 € | 6 510 € | 274 107 € | 18 600 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 160 € | +224 € | 5 384 € | 394 467 € | 15 383 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 542 € | +224 € | 4 766 € | 532 107 € | 13 617 € |
Méthode de calcul du crédit pour 897 693 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.