Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 897 057 €
Pour emprunter 897 057 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 381 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 374 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 506 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :274 023 €
Salaire net min. :18 589 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 381 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :394 383 €
Salaire net min. :15 374 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 763 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :531 843 €
Salaire net min. :13 609 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 897 057 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 662 € | +224 € | 8 886 € | 169 263 € | 25 389 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 282 € | +224 € | 6 506 € | 274 023 € | 18 589 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 157 € | +224 € | 5 381 € | 394 383 € | 15 374 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 539 € | +224 € | 4 763 € | 531 843 € | 13 609 € |
Méthode de calcul du crédit pour 897 057 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.