Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 895 684 €
Pour emprunter 895 684 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 373 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 351 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 496 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :273 596 €
Salaire net min. :18 560 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 373 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :393 836 €
Salaire net min. :15 351 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 756 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :531 116 €
Salaire net min. :13 589 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 895 684 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 649 € | +224 € | 8 873 € | 169 076 € | 25 351 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 272 € | +224 € | 6 496 € | 273 596 € | 18 560 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 149 € | +224 € | 5 373 € | 393 836 € | 15 351 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 532 € | +224 € | 4 756 € | 531 116 € | 13 589 € |
Méthode de calcul du crédit pour 895 684 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.