Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 895 438 €
Pour emprunter 895 438 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 371 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 346 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 494 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :273 482 €
Salaire net min. :18 554 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 371 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :393 602 €
Salaire net min. :15 346 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 755 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :531 062 €
Salaire net min. :13 586 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 895 438 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 646 € | +224 € | 8 870 € | 168 962 € | 25 343 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 270 € | +224 € | 6 494 € | 273 482 € | 18 554 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 147 € | +224 € | 5 371 € | 393 602 € | 15 346 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 531 € | +224 € | 4 755 € | 531 062 € | 13 586 € |
Méthode de calcul du crédit pour 895 438 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.