Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 894 751 €
Pour emprunter 894 751 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 367 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 334 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 489 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :273 269 €
Salaire net min. :18 540 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 367 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :393 329 €
Salaire net min. :15 334 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 751 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :530 549 €
Salaire net min. :13 574 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 894 751 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 640 € | +224 € | 8 864 € | 168 929 € | 25 326 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 265 € | +224 € | 6 489 € | 273 269 € | 18 540 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 143 € | +224 € | 5 367 € | 393 329 € | 15 334 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 527 € | +224 € | 4 751 € | 530 549 € | 13 574 € |
Méthode de calcul du crédit pour 894 751 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.