Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 894 409 €
Pour emprunter 894 409 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 365 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 329 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 487 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :273 251 €
Salaire net min. :18 534 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 365 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :393 191 €
Salaire net min. :15 329 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 750 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :530 591 €
Salaire net min. :13 571 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 894 409 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 636 € | +224 € | 8 860 € | 168 791 € | 25 314 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 263 € | +224 € | 6 487 € | 273 251 € | 18 534 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 141 € | +224 € | 5 365 € | 393 191 € | 15 329 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 526 € | +224 € | 4 750 € | 530 591 € | 13 571 € |
Méthode de calcul du crédit pour 894 409 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.