Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 890 000 €
Pour emprunter 890 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 339 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 254 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 455 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :271 900 €
Salaire net min. :18 443 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 339 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :391 360 €
Salaire net min. :15 254 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 726 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :527 800 €
Salaire net min. :13 503 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 890 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 594 € | +223 € | 8 817 € | 168 040 € | 25 191 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 232 € | +223 € | 6 455 € | 271 900 € | 18 443 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 116 € | +223 € | 5 339 € | 391 360 € | 15 254 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 503 € | +223 € | 4 726 € | 527 800 € | 13 503 € |
Méthode de calcul du crédit pour 890 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.