Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 888 772 €
Pour emprunter 888 772 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 331 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 231 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 446 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :271 508 €
Salaire net min. :18 417 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 331 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :390 668 €
Salaire net min. :15 231 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 719 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :526 928 €
Salaire net min. :13 483 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 888 772 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 582 € | +222 € | 8 804 € | 167 708 € | 25 154 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 224 € | +222 € | 6 446 € | 271 508 € | 18 417 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 109 € | +222 € | 5 331 € | 390 668 € | 15 231 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 497 € | +222 € | 4 719 € | 526 928 € | 13 483 € |
Méthode de calcul du crédit pour 888 772 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.