Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 88 630 €
Pour emprunter 88 630 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 531 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 517 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
643 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :27 110 €
Salaire net min. :1 837 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
531 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :38 810 €
Salaire net min. :1 517 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
470 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :52 370 €
Salaire net min. :1 343 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 88 630 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 856 € | +22 € | 878 € | 16 730 € | 2 509 € |
| 15 ans | 3.2 % | 621 € | +22 € | 643 € | 27 110 € | 1 837 € |
| 20 ans | 3.4 % | 509 € | +22 € | 531 € | 38 810 € | 1 517 € |
| 25 ans | 3.6 % | 448 € | +22 € | 470 € | 52 370 € | 1 343 € |
Méthode de calcul du crédit pour 88 630 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.