Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 884 116 €
Pour emprunter 884 116 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 303 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 151 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 412 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :270 044 €
Salaire net min. :18 320 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 303 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :388 604 €
Salaire net min. :15 151 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 695 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :524 384 €
Salaire net min. :13 414 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 884 116 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 537 € | +221 € | 8 758 € | 166 844 € | 25 023 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 191 € | +221 € | 6 412 € | 270 044 € | 18 320 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 082 € | +221 € | 5 303 € | 388 604 € | 15 151 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 474 € | +221 € | 4 695 € | 524 384 € | 13 414 € |
Méthode de calcul du crédit pour 884 116 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.