Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 883 036 €
Pour emprunter 883 036 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 297 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 134 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 404 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :269 684 €
Salaire net min. :18 297 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 297 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :388 244 €
Salaire net min. :15 134 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 689 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :523 664 €
Salaire net min. :13 397 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 883 036 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 527 € | +221 € | 8 748 € | 166 724 € | 24 994 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 183 € | +221 € | 6 404 € | 269 684 € | 18 297 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 076 € | +221 € | 5 297 € | 388 244 € | 15 134 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 468 € | +221 € | 4 689 € | 523 664 € | 13 397 € |
Méthode de calcul du crédit pour 883 036 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.