Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 87 944 €
Pour emprunter 87 944 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 528 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 509 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
638 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :26 896 €
Salaire net min. :1 823 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
528 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :38 776 €
Salaire net min. :1 509 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
467 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :52 156 €
Salaire net min. :1 334 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 87 944 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 849 € | +22 € | 871 € | 16 576 € | 2 489 € |
| 15 ans | 3.2 % | 616 € | +22 € | 638 € | 26 896 € | 1 823 € |
| 20 ans | 3.4 % | 506 € | +22 € | 528 € | 38 776 € | 1 509 € |
| 25 ans | 3.6 % | 445 € | +22 € | 467 € | 52 156 € | 1 334 € |
Méthode de calcul du crédit pour 87 944 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.