Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 878 087 €
Pour emprunter 878 087 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 268 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 051 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 369 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :268 333 €
Salaire net min. :18 197 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 268 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :386 233 €
Salaire net min. :15 051 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 663 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :520 813 €
Salaire net min. :13 323 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 878 087 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 479 € | +220 € | 8 699 € | 165 793 € | 24 854 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 149 € | +220 € | 6 369 € | 268 333 € | 18 197 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 048 € | +220 € | 5 268 € | 386 233 € | 15 051 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 443 € | +220 € | 4 663 € | 520 813 € | 13 323 € |
Méthode de calcul du crédit pour 878 087 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.