Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 876 174 €
Pour emprunter 876 174 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 256 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 017 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 354 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :267 546 €
Salaire net min. :18 154 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 256 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :385 266 €
Salaire net min. :15 017 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 652 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :519 426 €
Salaire net min. :13 291 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 876 174 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 460 € | +219 € | 8 679 € | 165 306 € | 24 797 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 135 € | +219 € | 6 354 € | 267 546 € | 18 154 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 037 € | +219 € | 5 256 € | 385 266 € | 15 017 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 433 € | +219 € | 4 652 € | 519 426 € | 13 291 € |
Méthode de calcul du crédit pour 876 174 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.