Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 867 006 €
Pour emprunter 867 006 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 201 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 14 860 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 288 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :264 834 €
Salaire net min. :17 966 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 201 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :381 234 €
Salaire net min. :14 860 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 604 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :514 194 €
Salaire net min. :13 154 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 867 006 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 372 € | +217 € | 8 589 € | 163 674 € | 24 540 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 071 € | +217 € | 6 288 € | 264 834 € | 17 966 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 984 € | +217 € | 5 201 € | 381 234 € | 14 860 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 387 € | +217 € | 4 604 € | 514 194 € | 13 154 € |
Méthode de calcul du crédit pour 867 006 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.