Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 85 542 €
Pour emprunter 85 542 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 513 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 466 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
620 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :26 058 €
Salaire net min. :1 771 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
513 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :37 578 €
Salaire net min. :1 466 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
454 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :50 658 €
Salaire net min. :1 297 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 85 542 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 826 € | +21 € | 847 € | 16 098 € | 2 420 € |
| 15 ans | 3.2 % | 599 € | +21 € | 620 € | 26 058 € | 1 771 € |
| 20 ans | 3.4 % | 492 € | +21 € | 513 € | 37 578 € | 1 466 € |
| 25 ans | 3.6 % | 433 € | +21 € | 454 € | 50 658 € | 1 297 € |
Méthode de calcul du crédit pour 85 542 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.