Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 853 087 €
Pour emprunter 853 087 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 117 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 14 620 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 187 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :260 573 €
Salaire net min. :17 677 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 117 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :374 993 €
Salaire net min. :14 620 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 530 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :505 913 €
Salaire net min. :12 943 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 853 087 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 237 € | +213 € | 8 450 € | 160 913 € | 24 143 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 974 € | +213 € | 6 187 € | 260 573 € | 17 677 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 904 € | +213 € | 5 117 € | 374 993 € | 14 620 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 317 € | +213 € | 4 530 € | 505 913 € | 12 943 € |
Méthode de calcul du crédit pour 853 087 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.