Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 852 057 €
Pour emprunter 852 057 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 111 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 14 603 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 179 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :260 163 €
Salaire net min. :17 654 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 111 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :374 583 €
Salaire net min. :14 603 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 524 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :505 143 €
Salaire net min. :12 926 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 852 057 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 228 € | +213 € | 8 441 € | 160 863 € | 24 117 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 966 € | +213 € | 6 179 € | 260 163 € | 17 654 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 898 € | +213 € | 5 111 € | 374 583 € | 14 603 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 311 € | +213 € | 4 524 € | 505 143 € | 12 926 € |
Méthode de calcul du crédit pour 852 057 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.