Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 848 576 €
Pour emprunter 848 576 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 090 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 14 543 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 154 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :259 144 €
Salaire net min. :17 583 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 090 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :373 024 €
Salaire net min. :14 543 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 506 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :503 224 €
Salaire net min. :12 874 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 848 576 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 194 € | +212 € | 8 406 € | 160 144 € | 24 017 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 942 € | +212 € | 6 154 € | 259 144 € | 17 583 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 878 € | +212 € | 5 090 € | 373 024 € | 14 543 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 294 € | +212 € | 4 506 € | 503 224 € | 12 874 € |
Méthode de calcul du crédit pour 848 576 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.