Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 83 484 €
Pour emprunter 83 484 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 501 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 431 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
606 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :25 596 €
Salaire net min. :1 731 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
501 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :36 756 €
Salaire net min. :1 431 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
443 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :49 416 €
Salaire net min. :1 266 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 83 484 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 806 € | +21 € | 827 € | 15 756 € | 2 363 € |
| 15 ans | 3.2 % | 585 € | +21 € | 606 € | 25 596 € | 1 731 € |
| 20 ans | 3.4 % | 480 € | +21 € | 501 € | 36 756 € | 1 431 € |
| 25 ans | 3.6 % | 422 € | +21 € | 443 € | 49 416 € | 1 266 € |
Méthode de calcul du crédit pour 83 484 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.