Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 831 028 €
Pour emprunter 831 028 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 985 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 14 243 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 027 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :253 832 €
Salaire net min. :17 220 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 985 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :365 372 €
Salaire net min. :14 243 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 413 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :492 872 €
Salaire net min. :12 609 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 831 028 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 024 € | +208 € | 8 232 € | 156 812 € | 23 520 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 819 € | +208 € | 6 027 € | 253 832 € | 17 220 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 777 € | +208 € | 4 985 € | 365 372 € | 14 243 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 205 € | +208 € | 4 413 € | 492 872 € | 12 609 € |
Méthode de calcul du crédit pour 831 028 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.