Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 826 567 €
Pour emprunter 826 567 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 958 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 14 166 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 995 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :252 533 €
Salaire net min. :17 129 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 958 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :363 353 €
Salaire net min. :14 166 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 389 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :490 133 €
Salaire net min. :12 540 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 826 567 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 981 € | +207 € | 8 188 € | 155 993 € | 23 394 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 788 € | +207 € | 5 995 € | 252 533 € | 17 129 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 751 € | +207 € | 4 958 € | 363 353 € | 14 166 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 182 € | +207 € | 4 389 € | 490 133 € | 12 540 € |
Méthode de calcul du crédit pour 826 567 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.