Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 822 547 €
Pour emprunter 822 547 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 934 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 14 097 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 966 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :251 333 €
Salaire net min. :17 046 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 934 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :361 613 €
Salaire net min. :14 097 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 368 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :487 853 €
Salaire net min. :12 480 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 822 547 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 943 € | +206 € | 8 149 € | 155 333 € | 23 283 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 760 € | +206 € | 5 966 € | 251 333 € | 17 046 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 728 € | +206 € | 4 934 € | 361 613 € | 14 097 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 162 € | +206 € | 4 368 € | 487 853 € | 12 480 € |
Méthode de calcul du crédit pour 822 547 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.