Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 81 425 €
Pour emprunter 81 425 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 488 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 394 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
590 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :24 775 €
Salaire net min. :1 686 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
488 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :35 695 €
Salaire net min. :1 394 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
432 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :48 175 €
Salaire net min. :1 234 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 81 425 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 786 € | +20 € | 806 € | 15 295 € | 2 303 € |
| 15 ans | 3.2 % | 570 € | +20 € | 590 € | 24 775 € | 1 686 € |
| 20 ans | 3.4 % | 468 € | +20 € | 488 € | 35 695 € | 1 394 € |
| 25 ans | 3.6 % | 412 € | +20 € | 432 € | 48 175 € | 1 234 € |
Méthode de calcul du crédit pour 81 425 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.