Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 80 885 €
Pour emprunter 80 885 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 485 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 386 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
586 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :24 595 €
Salaire net min. :1 674 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
485 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :35 515 €
Salaire net min. :1 386 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
429 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :47 815 €
Salaire net min. :1 226 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 80 885 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 781 € | +20 € | 801 € | 15 235 € | 2 289 € |
| 15 ans | 3.2 % | 566 € | +20 € | 586 € | 24 595 € | 1 674 € |
| 20 ans | 3.4 % | 465 € | +20 € | 485 € | 35 515 € | 1 386 € |
| 25 ans | 3.6 % | 409 € | +20 € | 429 € | 47 815 € | 1 226 € |
Méthode de calcul du crédit pour 80 885 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.